Helle 4-Zimmer-Wohnung in Ravensburg-Südstadt
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Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in der Ravensburger Südstadt überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit einer freundlichen Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 errichteten Gebäude und ist barrierefrei über einen Aufzug direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Ravensburg ist schnell erreichbar, sodass Sie urbanes Leben und kurze Wege genießen können. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Nutzfläche: 4,5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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– Einbauküche
– TG-Stellplatz
– Balkon
– Fußbodenheizung- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Ravensburger Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sie verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank guter Busverbindungen sowie der Nähe zur B30 und B32 ist die Südstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal angebunden. Die Ravensburger Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Damit bietet die Südstadt eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hoher Lebensqualität. -
- Kaltmiete: 1.490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Warmmiete: 1.820 €
- Gesamtkosten: 1.820 €
- Kaution: 3.000 €