HERGATZ - Wohnen im Grünen – Großzügiger Bungalow mit Gartenidylle und Gestaltungsspielraum

Hier erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit viel Potenzial auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.550 m² im idyllischen Staudach, einem Ortsteil von Hergatz. Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von 141 m² insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonderes Highlight ist das hauseigene ebenerdige Hallenbad sowie eine Sauna inkl. Dusche im Untergeschoss, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleihen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher ideal an handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus auf dem Land verwirklichen und diesen langfristig bis ins hohe Alter genießen möchten. Sowohl das Hallenbad als auch die Sauna sind ebenfalls sanierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Die Haustechnik ist übersichtlich im Untergeschoss untergebracht. Das Haus verfügt über ein markantes L-Pultdach, das ausschließlich über die Decke gedämmt ist. Zwischen den Sparren ist keine Dämmung vorhanden, was bei einer umfassenden Sanierung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Der Bodenbelag besteht je nach Bereich aus Teppichboden, Fliesen und Stein. Für die Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Der weitläufige Garten ist von den Nachbarn nicht einsehbar und bietet damit eine angenehme Privatsphäre im Freien, die zum Entspannen und Gestalten einlädt.