Ravensburg - Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Garage und viel Gestaltungspotenzial
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Diese geräumige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Ravensburg bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eine vorhandene Einbauküche, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.457 m² und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Als Bodenbeläge sind Teppichboden und PVC verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil, die ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002(Fenster). Die Wohnung ist einfach ausgestattet und sanierungsbedürftig, was sie zu einer attraktiven Möglichkeit für Käufer macht, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten. Hier besteht die Chance, mit dem richtigen Gespür für Renovierung eine wohnliche und individuell gestaltete Wohnung in ruhiger Lage von Ravensburg zu schaffen. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 2.457 m²
- Nutzfläche: 18,4 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2002
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Einzelgarage mit Stromanschluss und ca. 16 m²
– Einbauküche
– Balkon
– 2 Kellerräume
– Abstellraum
– getrennter offener Essbereich- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 79,82 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ravensburg West bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und macht das tägliche Pendeln sowie Reisen zum Kinderspiel.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Ravensburg ist in lediglich 9 Minuten erreichbar und bietet von dort aus hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in größere Städte.
Für Reisende und Pendler ist die Nähe zur Autobahn besonders attraktiv: In nur 30 Minuten gelangen Sie auf die nächste Autobahn und sind damit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten für nationale und internationale Reisen.
Die Lage in Ravensburg West vereint dabei das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und das Flair eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt Ravensburgs, die mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten überzeugt. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
- Distanz zum Flughafen: 18,5 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaufpreis: 249.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.