Schwenningen - Exklusives Wohngefühl in Schwenningen – Neuwertiges Einfamilienhaus mit Charme
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Schwenningen, vereint modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 119 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein vollständiges Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumkonzept stilvoll ab.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während die hochwertigen Bodenbeläge aus Vinylboden und Fliesen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und zugleich pflegeleicht im Alltag sind.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 578 m² bietet einen großzügigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und für gesellige Stunden im Freien eröffnet. Eine geräumige Doppelgarage sorgt für komfortables Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Ausstattung des Hauses: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Stromversorgung gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung des Gebäudes.
Dieses neuwertige Haus vereint zeitgemäßes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in Schwenningen suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstücksfläche: 578 m²
- Nutzfläche: 33 m²
- Gartenfläche: 578 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.07.2036
- Endenergiebedarf: 37,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schwenningen und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem und flexibel in die umliegenden Stadtteile sowie in die Region. Die nächstgelegene Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch für Pendler bietet der Standort beste Voraussetzungen: Der Hauptbahnhof ist in rund 9 Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in die regionalen und überregionalen Zentren.
Schwenningen überzeugt als lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Darüber hinaus sorgen vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sportangebote für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Die reizvolle Landschaft der Baar und die Nähe zum Schwarzwald bieten zudem einen hohen Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
- Distanz zum Flughafen: 64,6 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 6,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
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- Kaufpreis: 399.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.