STAIG - Ankommen und wohlfühlen: Großzügiges Zweifamilienhaus
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fronreute-Staig bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 153 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz.
Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine großzügige Eigennutzung bieten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013, sodass wesentliche Teile des Hauses auf einem zeitgemäßen Stand sind und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 516 m² und bietet damit ausreichend Platz im Außenbereich für Gartengestaltung, Erholung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Kellerbereich ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit normaler Ausstattung, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eine attraktive Möglichkeit in ruhiger Lage im Oberschwäbischen darstellt. -
Flächen
- Wohnfläche: 153 m²
- Grundstücksfläche: 516 m²
- Nutzfläche: 114 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.12.2026
- Endenergiebedarf: 114,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.12.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Fronreute-Staig liegt idyllisch im Herzen Oberschwabens, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern – eine Region, die mit ihrer unberührten Naturlandschaft und ruhigen Atmosphäre höchste Lebensqualität bietet.
Die Gemeinde Fronreute vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und hervorragende Anbindung. Die Bundesstraße B32 sowie die nahe Autobahnauffahrt zur A96 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ravensburg und Weingarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.
Vor Ort profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie einer Grundschule. Das aktive Vereinsleben und die intakte Dorfgemeinschaft schaffen ein herzliches und familiäres Umfeld – ideal für Familien, aber auch für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die reizvolle Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Wer Ruhe, Natur und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzt, findet in Fronreute-Staig einen Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.
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- Kaufpreis: 549.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.