Weingarten - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial!
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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf drei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC, die insgesamt 131 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten. Die vorhandene einfache Ausstattung mit Bodenbelägen aus PVC, Laminat und Fliesen lässt dabei viel Spielraum für individuelle Anpassungen.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2014, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.
Das Grundstück mit einer Fläche von 443 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten in Richtung Westen, der besondere Flair und Erholungswert bietet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 443 m²
- Nutzfläche: 46 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2014
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.03.2036
- Endenergiebedarf: 375,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Weingarten überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Bis zum nächsten Hauptbahnhof benötigen Sie lediglich 5 Minuten, was Ihnen optimale Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus ermöglicht. Für Vielreisende und Geschäftsleute ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen mit einer Fahrzeit von nur 30 Minuten besonders attraktiv.
Die Stadt Weingarten selbst begeistert durch ihr charmantes Stadtbild, das von der beeindruckenden Basilika geprägt wird, einer der größten Barockkirchen Deutschlands. Das lebendige Stadtzentrum bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack. Die idyllische Lage im Herzen Oberschwabens, umgeben von sanften Hügeln und der reizvollen Voralpenlandschaft, lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Ravensburg, die mit einem breiten Kultur- und Einkaufsangebot punktet.
- Distanz zum Flughafen: 27,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaufpreis: 349.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.