Objektbeschreibung
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- Die charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage des 1974 erbauten Hauses ist etwa 85 m² groß. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer. Erreicht wird der helle Raum, vor dem sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne befindet, durch die Diele. Daneben befindet sich das Kinderzimmer – oder wollen Sie es als Büro bzw. Gästezimmer nutzen?
- Ebenfalls durch die Diele gelangt man ins Schlafzimmer. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine heimelige, gemütliche Atmosphäre.
- Das separate WC ist hell und modern gefliest. Daneben ist das Bad, welches über ein Fenster verfügt und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die harmonisch eingepassten und hellen, modernen Schränke um das Waschbecken sind im Kaufpreis inklusive.
- Die Küche im modernen Landhausstil strahlt Gemütlichkeit aus, ist funktional, mit viel Stauraum ausgestattet und ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
- Im Keller gibt es zur gemeinsamen Nutzung einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Dort sind Fenster, wodurch es hell und luftig ist. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil.
- Die Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ein wenig Stauraum für Werkzeug und dergleichen. Vor der Garage ist zusätzlich ein Stellplatz – vielleicht für Ihren Besuch oder den Zweitwagen.
- Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für die bereits bezugsfreie Wohnung in der gepflegten Anlage!
Lagebeschreibung
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Die Gemeinde Baindt mit ihren rund 5200 Einwohnern im mittleren Schussental zeigt sich als attraktiver Wohn- und Gewerbeort und liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Als Vorort des Zentrums Ravensburg/Weingarten ist die Ortschaft durch die B30 direkt an den überregionalen Straßenverkehr angebunden und verfügt über ein gutes Netz im ÖNPV. Die Nähe zur Stadt auf der einen und die landschaftlich schöne Lage auf der anderen Seite machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die gute Infrastruktur und das starke Zuzugspotenzial sprechen ebenfalls dafür, hier ansässig zu sein.
Im Ort selbst befinden sich neben Kindergärten und einer Grundschule eine private Heimsonderschule für Blinde und Sehbehinderte sowie eine Außenstelle der Vhs Ravensburg. Weiterführende Schulen sind in Weingarten und Ravensburg ansässig.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung ist ein großes Angebot vorhanden. So gibt es in Baindt Sportvereine, einen Reit- und einen Musikverein sowie eine Narrenzunft. Restaurants, Cafés und Kneipen sowie Ausflugsziele im Umland, ein gut ausgebautes Radwegenetz und die reizvolle Landschaft laden dazu ein, sich sowohl aktiv zu betätigen als auch der Entspannung Raum einzuräumen.
Energieausweis
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Heizungsart: Zentralheizung Erdgas
Energiebedarf: 119 kWh/(m²-a)
Eff. Kl.: D
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.