Objektbeschreibung
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Renoviertes Einfamilienhaus, das zu zwei Wohnungen umgebaut werden kann…
- Das im Jahr 2017 renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet und besitzt einen kleinen Garten.
- Das Badezimmer, das Treppenhaus, die Fassade und die Heizung wurden bei der Renovierung erneuert. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz erhalten und die Heizung wurde zu einer Natursteinheizung umgebaut.
- Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zum Wohnzimmer, wie auch zur Terrasse.
- Das Treppenhaus führt zu einem Zwischengeschoss, welches ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC beherbergt.
- Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer. Die Küche und das kleine Dusch-WC können vom Durchgangszimmer aus erreicht werden.
- Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man ein Halbgeschoss tiefer in den Hauswirtschaftsraum/Gäste WC.
- Das Kellergeschoss bietet ausbaubare Stellflächen.
- Der Kaufpreis schließt die Küche und die PV- Anlage mit ein.
Lagebeschreibung
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Die Stadt Mengen gehört mit ca. 10.000 Einwohnern zum Landkreis Sigmaringen.
Im Westen liegt die Nachbargemeinde Sigmaringen, im Osten Bad Saulgau.
Mengen liegt direkt an der Donau und nahe dem Freizeit- und Erholungsgebiet der Schwäbische Alb.
Die Infrastruktur der Stadt überzeugt durch kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Zudem liegt Mengen an der Bahnstrecke Ulm- Sigmaringen, wodurch die Stadt bestens in Richtung Ulm, Tübingen und Donaueschingen angebunden ist.
Energieausweis
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Heizungsart / Energieträger: Marmor Panele / Strom
Energiebedarf: 128,1 kWh/(m²-a)
Eff. Kl.: F
Provision: 3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.