Objektbeschreibung
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- Dieses Gebäude aus dem Jahr 1900 liegt zentrumsnah in Tuttlingen und wurde 2008 renoviert. Das Gewerbe im EG ist solide vermietet. Die drei Wohneinheiten eignen sich bestens für mehrere Generationen. So ist derzeit das Obergeschoss an eine WG vermietet, der Garten eignet sich bestens als Treffpunkt für alle Bewohner oder als Spieloase für eine Familie mit Kindern. Die Wohnungen im OG und 2. OG verfügen über jeweils einen Balkon.
- Durch die zentrale Lage und mit einer Rendite von ca. 5% ist das Objekt eine geeignete Kapitalanlage. Auch eine der Wohnungen selbst zu beziehen ist eine optimale Option. Beispielsweise ist die Wohnung des derzeitigen Eigentümers modern und geschmackvoll ausgestattet. Küche und Bad wurden 2015/2016 eingebaut und entsprechen somit modernen Standards.
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Lagebeschreibung
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Tuttlingen an der Donau gilt mit knapp 400 Unternehmen und etwa 35.000 Einwohnern als das Weltzentrum der Medizintechnik. Gemeinsam mit Unternehmen im Bereich Maschinenbau, Lebensmittel- und Genussmittelherstellung sowie den unternehmensorientierten Dienstleistern ist Tuttlingen ein starker Wirtschaftsstandort, der mit etwa 23.000 Arbeitsplätzen auftrumpfen kann.
Im Thermal- und Freizeitbad TuWass, das mit einer Saunalandschaft aufwartet, kann man ruhige Stunden verbringen und sich erholen oder mit der Familie aktives Badevergnügen erleben.
Das Wahrzeichen Tuttlingens, die Burgruine auf dem Honberg, ist ein beliebtes Naherholungsziel. Sie liegt inmitten eines dicht bewaldeten Landschaftsschutzgebietes und galt im 15. Jahrhundert als eine der mächtigsten Festungen Süddeutschlands.
Neben der überdurchschnittlich guten Infrastruktur und einem großen Angebot in Sachen Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Freizeit liegt Tuttlingens Fokus auch auf einem attraktiven Wohnangebot.
Energieverbrauchsausweis
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Heizungsart: Zentralheizung Heizöl
Energiebedarf: 146,2 kWh/(m²-a)
Eff. Kl.: C
Provision: 3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.