Objektbeschreibung
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- Klein, fein und großartig, diese schöne Wohnung wurde 2020 Renoviert.
- Vielleicht ist das Ihre erste eigene Wohnung, in der Sie Ihren Stil verwirklichen können. Oder eines Ihrer Kinder zieht aus und Sie wollen sicher gehen, dass es sich wohl fühlt.
- Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² in Wallhausen am Überlinger See bietet von ihrem großen Balkon aus einen schönen Ausblick. Hier lassen sich auf gut 15 m² Feierabende und Sonntage gleichermaßen genießen, aber auch der erste Kaffee am Morgen vor der Arbeit schmeckt hier extra gut.
- Die Wohnung ist hell und freundlich. Im erst kürzlich renovierten Bad mit Fußbodenheizung und der offenen, barrierefreien Dusche starten Sie dynamisch in den Tag. Durch das Oberlicht gelangt Tageslicht herein.
- Die offene, moderne und funktionale Küche wirkt durch den Blick ins Wohn-/ Esszimmer mit den großen Fenstern und dem Balkon nahezu grenzenlos. Hier macht das Kochen Spaß! Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist geräumig und ganz besonders hell. Sie können es modern und spartanisch einrichten oder romantisch und gemütlich.
- Auch das Schlafzimmer ist hell und hat mit 11 m² die richtige Größe, um Funktionalität und Gemütlichkeit zu vereinen.
- Der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet mit 4,5 m² genügend Platz, um Dinge, die momentan nicht griffbereit sein müssen, zu lagern.
Lagebeschreibung
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Konstanzer Teilort Wallhausen (Dettingen-Wallhausen)
Wallhausen ist eine Ortschaft der Großen Kreisstadt Konstanz, gehört zur Gemeinde Dettingen und liegt direkt am Überlinger See.
Hier wurde bereits eine steinzeitliche Besiedelung durch Pfahlbausiedlungen am Bodenseeufer nachgewiesen. Die erste urkundliche Erwähnung Wallhausens stammt aus dem Jahr 1187. Ein Denkmal in der Ortsmitte erinnert an die Unterzeichnung der Bestätigungsurkunde durch Kaiser Barbarossa.
Lange Zeit lebte man hier u. a. von der Bodenseefischerei sowie der Land- und Forstwirtschaft. Seit 1988 ist Wallhausen staatlich anerkannter Erholungsort, daher spielt neben dem kleinen Industriegebiet auch der Fremdenverkehr eine Rolle.
Der Konstanzer Teilort Wallhausen verfügt mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und anderen Dienstleistungen, Grundschule, 2 Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Strandbad und einem Sportboothafen sowie vielen Ferienunterkünften über eine sehr gute Infrastruktur für seine ca. 1.300 Einwohner. Das Stadtzentrum von Konstanz ist in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Alles das und die vielen attraktiven Ausflugsziele in der nahen Umgebung machen Wallhausen zu einem attraktiven Wohnort.
Energieverbrauchsausweis
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Heizungsart: Zentralheizung Heizöl
Energiebedarf: 75,4 kWh/(m²-a)
Eff. Kl.: C
Provision: 3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.